全款购房的合同能贷款吗

购房贷款批不下来首付款可以退回。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除贷款合同办理退房手续后将首付款退还给购房者，由责任方依据合同约定承担违约赔偿责任。

购房付了首付款但没签合同还能更名，已签订购房合同且备案登记的则不能进行更名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名

贷款传真签合同有效。有效的贷款合同传真件应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，合同上写明复印件有效的可以直接一方盖章传真给另一方进行签约或者委托他人代为签订合同。

撤销贷款保证合同，需要满足以下要件： （一）贷款保证合同基于重大误解实施； （二）一方以欺诈手段实施的贷款保证合同； （三）一方或者第三人以胁迫手段下实施的贷款保证合同； （四）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使贷款保证合同

去爱款合同是贷款人与金融机构签订的合同，一般不能代签。需要签字的，必须经过公证，有委托书才能签字。委托代理人一般应当有授权委托书，代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或盖章。在没有代理权、超越代理权或终止代理权后，仍实施代理行

满五年取得房产证的安置房能贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记

房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵

购房合同条款不合理的，可以不签订该购房合同。没有签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。除此之外，还要收集在认购协议约定

购房合同条款不合理的，可以不签订该购房合同。没有签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。除此之外，还要收集在认购协议约定

如果交款是合同一方当事人的主要义务的，此时已经交款的认定为一方已经履行主要义务，对方也接受了，推定二者之间已经成立了合同。如果想要退全款，可以与对方进行协商，否则可能属于违约解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人

一般是不能退的，交了全款没签合同如果双方当事人协议一致倒是可以退，如果对方不同意需要看双方约定的全款的性质来决定，如果属于定金不可以退的就不可以退款，如果属于其他性质的可以退。

有涉嫌骗取贷款罪的风险。有可能会认定签订假购销合同到银行贷款，会构成贷款诈骗罪。诈骗罪的帮助犯，承担刑事责任，但可以减轻处罚。

法律对违约金的约定没有规定上限的标准，但如合同约定的违约金远高于实际损失，违约方可以主张调低违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。