更新时间:2023.02.06
转租房屋的条件是: (1)房屋转租应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
房屋租赁需要注意的问题: 1、不具备房屋所有权证的房子不能租; 2、共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租; 3、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。
房屋租赁需要注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
1、契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、
夏季高温补贴需要缴纳个人所得税。但是高温补贴一般是计入了劳动者的当月工资报酬当中,但要是加上了这个高温补贴之后,当月的工资报酬也没有达到了纳税标准的话,则其实也是可以不用缴纳个税的。
需要,个人出租屋纳税标准:月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准) 月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业
赠与他人房屋的话是不需要交纳营业税的,个人向他人无偿赠与不动产一般包括三种赠与情形,即包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,而这三种情况都是可以向当地税务机关办理营业税免税申请,因此是免征营业税的。
房屋赠与免征个税的情况有: 1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3.房屋产权所有人死亡,
个人出售二手房需要的手续如下: 1、签订房屋转让合同、双方履行合同义务; 2、申报交易价格; 3、缴纳契税; 4、办理房屋过户手续。 《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以
收房租需要交税。出租屋属于租赁业务,需要符合政策,办理相关手续,需要纳税,一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5%-20%缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。 营业税税率为5%,居住用减为3%,按收