商品房认购书的实质性是什么？

认购书为预约合同，商品房认购书的效力主要体现在以下三个方面： 1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己

《购房认购书》的性质：认购书是开发商与购房者为将来正式签订买卖合同而签订的预约合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，双方对交易条件如果可以当场确定的，也可以选择直接签订房屋买卖合同。

《购房认购书》的性质：认购书是开发商与购房者为将来正式签订买卖合同而签订的预约合同，而且独立于正式房屋买卖合同。

商品房认购书的效力有：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的协议书，性质上属于商品房买卖合同的预约合同。由于认购书具备买卖双方的基本信息、房屋的面积、坐落、款项、金额等，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，所以认

商品房认购书的效力：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。认购书的效力主要体现在以下三个方面： 一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特

商品房认购书的内容： (一)双方当事人的姓名、名称、住所； (二)标的； (三)合同履行期限； (四)违约责任； (五)定金。

商品房认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。认购书的效力主要体现在以下三个方面：一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是

认购意向书的法律性质： 1、一般的“意向书”。从“意向书”的本意看“意向书”是为了今后履行一定行为的约定，按照合同的特征看“意向书”应该属于预约合同。预约合同就是指当事人双方就将来订立一定的合同而签订的合同，将来订立的合同称为“本约”，而现

商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定，是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购买房屋是因为自身的原因，构成