房屋的所有权归谁所有?

城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的

物业承接查验档案的所有权属于全体业主。物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备情况的备案。物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。

无主物的所有权归谁具体法律的规定： 1、取遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。拾得人可以要求支付必要的费用，但不能要求支付报酬。但遗失物人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔； 2、有关部门收

我国的自留山自留地一般归村集体经济组织所有。自留山是已分配到户的资源性土地，属于未利用土地；自留地是国家计划经济时期为解决农民供应的生活保障性土地，属于土地补助福利。

利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全

一、婚前买车婚后过户归谁所有 婚前个人出资购置的车辆属于购车人的个人财产；如购车人明确赠与另一方，则属于另一方（受赠人）的个人财产；如婚后约定为夫妻共同财产，则属于夫妻共同财产。 二、买车过户时需要提交什么凭证证明 1、现机动车所有人的身份

宅基地确权，如果拆迁归确定的权利人。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。 农村常见宅基地主要有三种： 1、第一种是建了房屋的土地； 2

婚后财产一般判断归夫妻双方共同所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果夫妻婚后协议约定了财产归各自所有的，财产按照约定的划分归属。

夫妻一方出轨，共同财产应当协商分割。并不是出轨方就一定会净身出户，或者是少分财产。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1、根据法律规定，购房者享有一些法定的退房权利，诸如：购房合同被撤销而导致退房，套型误差而导致退房，面积误差而导致退房，规划设计变更而导致退房，房屋主体结构质量不合格而导致退房等； 2、购房者还可以签订约定的退房条款，以维护自己的利益； 3

房屋所有权人死亡房产的继承方式：如果有遗嘱或遗赠协议的，按照遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于的顺序进行继承。没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承进行继承。第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果私房钱是婚姻存续期间获得的财产，则属于夫妻共同财产，归夫妻共有；如果私房钱是一方的婚前个人财产，则不属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。