房屋的所有权归谁所有?-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律限定的范围内，能够排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处罚。 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，无占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和违法占有、善意占有与非善意占有。 2、使用：是产权人按照房屋的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列要求：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和限定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 3、收益：产权人收取房屋所产生的利益的权利；如将房屋出租获到租金、用房屋作为合伙入股获到红利等。 4、处罚：是产权人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、典质、押当、赠与、废除等。处罚权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处罚权通常只能由房屋产权人行使（法律上有特别限定的除外）。 5、时限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的时限为永久，而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等，到时后可再次交纳土地出让金得到土地使用权。房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极做法的协助就能够直接实现自己的权力。《中华人民共和国民法典》：第二百六十七条【私人合法财产的保护】私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

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房主死后房屋归谁所有
房主死后房屋按照遗嘱内容确定房屋归属。继承人放弃继承的，不享有房屋所有权。没有遗嘱的，按照法定继承确定房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议

2022.04.14 1,631
预告登记后房屋所有权归谁
预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。

2021.02.07 329
农村房屋未过户所有权归谁
还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申

2020.10.31 224

专业问答

婚姻存续期间所建房屋归谁所有，婚姻存续期间所建房屋归谁的权利呢
关于农村宅基地，例如，农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有，但非本村

2022-04-08 15,340
法院判决后房屋所有权归谁？
不先登记是不能发生物权变动的效力的。法院判决后房屋所有权属于确权判决，确定房屋权属，还不能确定就是所有权转移。应当凭法院生效的确权判决，去房产局办理过户。房产的产权归属，以房产局的产权登记为准。

2022-07-02 15,340
在他人宅基地上建房?房屋所有权应归谁所有
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地(不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。从民法角度讲，这个问题涉

2022-12-06 15,340
买二手房定金交给谁谁房屋的所有权归谁?
买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰

2022-04-09 15,340

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结婚彩礼钱归谁所有
结婚彩礼钱归谁所有？彩礼是根据习俗男方给女方的嫁金或者聘金，这个钱从习俗上大家都认为它就是归女方所有的，这个法律上也认可。无论它是在领证之前，还是领取结婚证之后，这个钱都属于女方的个人财产，实践操作当中有些钱我们是给到女方的家人，那么这个钱

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房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

6,251 2022.11.21

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