房屋买卖合同法律风险是什么？

房屋卖方的法律风险有： 1、买方迟延付款。 2、买方不能足额付款。二手房交易时，卖方一般会在买卖合同中约定买方将绝大部分房款支付给卖方后，卖方才给买方办理的房屋产权过户登记手续，此类风险也比较容易通过合同条款的设计予以防范。 3、房产市场下

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别是： 1.买卖合同的主要目的是转移标的物的所有权，定金合同的本质是以金钱作为担保； 2.买卖合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，定金合同自定金交付时生效。

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。否则，易出现合同无效或者合同中的部分条款无效的情况，或者是租赁房屋受损却拿不到赔偿等。

房屋买卖的风险有：买卖未依法取得房屋所有权证的房产；买卖未经共有人、抵押权人同意的房产；买卖鉴定为危房的房产；买卖已被列入拆迁公告范围的房产；买卖法律限制交易的房产。

买卖合同法律风险可以采取下列措施来防范： 1、签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力； 2、防止无权代理； 3、防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民，而买受人必须是集体经济组织内部成员，或者是集体经济组织以外的成员。

安置房买卖可能存在以下潜在风险： 1、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的，可以起诉法院解决，最终确定的合法权益人是谁还不确定； 2、无产权拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证； 3、由于交易时间长，房价可能会发生变化。如果卖

房屋买卖合同的诉讼时效是三年。

房屋买卖应该具备的法律要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式

1.卖方未按约交房。 2.卖方不协助办理过户登记。 3.买卖交易无效。由于房产市场法律环境的复杂性,我国目前存在不同性质的诸如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等法律不允许交易或者交易受到限制的二手房。 4.卖方配偶声称不知

一般会出现以下几类风险 1：无法确认产权，导致签署的房屋转让合同无效化 2：时限较长，开发商如果出现问题，则有可能出现烂尾等问题。

借名买房法律风险是：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房

房产买卖合同无效的如下： 一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。 二、限制