房屋买卖合同法律风险是什么？

虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益，但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效，同时亦往往是违法行为，严重者甚至会构成刑事犯罪行为。所以对于合同双方均存在比较大的法律风险，主要体现在以下方面： （一）

买卖二手房签阴阳合同的法律风险： 1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的风险； 2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加； 3、对于卖方而言，要面临合同宣告无效的风险；对于买方来说，面临无法取得高额贷款的风

买卖合同法律风险： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 2、没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 4、在买卖合同中的恶意履行。

房屋买卖黑白合同会面临的法律风险有：对于卖方存在宣告无效的风险、房款不能全额收回的风险、行政处罚和刑事追究的风险；对于买方存在真实意思认定的风险、无法取得高额贷款的风险、再售承担高费用的风险、合同不成立的风险、行政处罚和刑事追究的风险。

虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益，但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效，同时亦往往是违法行为，严重者甚至会构成刑事犯罪行为。 所以对于合同双方均存在比较大的法律风险，主要体现在以下方面： （一

买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下： 1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效； 2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议； 3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签

房屋买方的法律风险有： 1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷； 2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费； 3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。

除法律另有规定或当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。

承担试用买卖合同风险的规定是：除法律另有规定或者当事人另有约定外，试用买卖合同标的物交付之前由出卖人承担相应风险，交付之后由买受人承担相应风险。

房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有：阴阳合同对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃税罪，面临刑事责任风险。

买卖合同法律风险： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 2、没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 4、在买卖合同中的恶意履行。

签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。

是指因不可归责于合同双方当事人的事由，房屋买卖在合同订立后，债权债务清结之前发生灭失的损失由谁来负责承担。房屋买卖过程中发生意外风险的责任负担，按以下原则确定：1.登记以前，由出卖人承担，登记以后由买受人承担。在商品房买卖法律关系中，对房屋