通过欺诈行为与他人签订合同无效吗？

妻子代替丈夫签的合同的效力应视具体情况而定，如果妻子代签字是得到签字人丈夫的同意（默许或在场）或者委托、追认，合同有效。否则，如果没有签字人的追认，应认定合同无效。

经原出租人同意，与二房东签订的租赁合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

下列购房合同无效：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

无民事行为能力人签的合同是无效的，限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同是无效的。 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。 根据法律规定，有下列情形之一的，可认定合同或者

存在以下情形之一订立的合同是无效合同： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）行为人在

有下列情形之一的，合同属于无效合同： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 根

合同定金超过20%，并不是无效合同。定金合同是自实际交付定金时成立的，对于超过部分，是无效的，不产生定金的效力；但是未超过部分，仍然是有效的。

只有已满16周岁，且不从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，则签署的劳动合同有效。其余未成年人签订的劳动合同没有法律效力。用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；

无行为能力人订立的合同效力是无效的，因为其不具有民事行为能力以及民事权利能力。根据相关法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

未成年人在其民事行为能力范围内签定的健身合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订健身合同，非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追认可以独立签订健身合同。

有效，劳动合同的约定可以视为劳务协议，对双方具有约束力。退休人员与用人单位之间属于劳务关系，并不因签订的名字是劳动合同而改变。

中标后不签订合同算违约行为。中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，租房子签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，一般租房子签合同的效力待定，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人租房子签合同的行为是无效的。