有50年的土地使用权证的公寓属于什么？

国有土地使用权的使用期限是： 1、如果是居住用地，则最高是70年； 2、如果是工业用地，则最高是50年； 3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育综合或其他用地，则最高是50年； 4、如果是商业、旅游或娱乐用地，则最高是40年。

就资产形态而言，房地产土地使用权属于无形资产，属于物权中的用益物权。 根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。

土地使用权并不属于不动产。

土地使用权湖水与用益物权，并不属于不动产。 《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民法典》第三百二十三条的规

国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

土地使用权算财产。土地使用权属于物权的一种，具有财产的基本属性与作用。在符合法定条件的情况下，土地使用权可以转让、抵押、出租，其所得的财产收益由使用权人享有。

拍卖国有土地使用权公证是公证机构根据拍卖人的申请，依法对出让国有土地使用权拍卖活动的真实性、合法性进行了审查、监督并予以证明的活动。

《国有土地使用权证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护

国有土地使用管理办法是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款;转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。

处理50年土地使用年限到期的依据有：使用年限为50年的为非住宅建设用地，期限届满需要办理续期，需要到指定机关办理续期手续，并交纳一定的手续费。

小产权的土地使用证不归个人，是归集体所有。

土地使用证最直接的作用就是明晰土地的使用权，通过对土地的登记发证，让使用者享有土地的资格权和使用权，可以有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾。