如何才能了解在我国房租转租要怎么操作？

租房合同提前解约的方法有： 1、协商解除，租赁双方协商一致解除租房合同； 2、法定解除，在法定的解除条件发生后依法解除租房合同； 3、约定解除，一方违约另一方有权解除租房合同。

在房屋租赁中，出租人可以通过在合同中作出不能转租的规定，并约定相应的违约责任的方式来防止承租方进行转租。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以此解除合同，并要求其承担违约责任。

转租要想合法首先要获得出租人的同意，未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的，出租人是可以与承租人解除租赁合同的。 其次承租人需要与次承租人签订转租合同，并且转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限。

转租房子要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。转租房子时应当和次承租人订立租房合同，合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁

如果承租人按照合同约定转租或经过出租人同意转租的，可以主张出租人退还押金。出租人不退还的，承租人可向人民法院提起诉讼。如果合同中没有约定转租，出租人也没有同意转租的，承租人可以与出租人就退还押金事宜进行协商，以达成一致。

起诉房屋租赁的流程是：首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待法院的

在使用住房公积金支付房租的时候，由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取手续。要注意的是，支取数额多不得超过本人住房公积金账户

房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。 需要注意： 1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。 2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人转租的，承租人与

房东对租房遭遇小偷不存在失职情形的，不需要对租客进行赔偿。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。

租房合同作废如下： 1、协商解除，租赁双方协商一致解除租房合同； 2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后依法解除租房合同； 3、违约解除，一方违约另一方有权解除租房合同。

1、约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

租房提前解除合同的方式是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。提前解除租房合同时，违约的一方应当向另一方承担损害赔偿责任。

下列房屋不能转租：拖欠租金的、在租赁房屋内擅自搭建的、转租超过剩余租赁期限的。房屋转租合法需经出租人同意，承租人与出租人签订原租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的方可出租给第三人。