租房合同的到期房客赖着不走怎么办

租房到期不退押金，当事人主要可以通过协商、申请调解、诉讼、仲裁等途径来解决纠纷。不退押金属于违约行为，一般需要承担违约责任，即退还承租人交付的押金。

给了转让费后房东不租的，如果是房东违约的，由房东承租责任，如果是承租人未经出租人同意转租房屋的，次承租人可以要求承租人返还相关费用，并承担责任。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连

租房人到期不肯搬离的，房东可以向法院提起诉讼，要求房客立即搬离，并且支付延期搬离期间的房租； 如果有必要的可以申请诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 如果法院判决了租客还拒绝搬离的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。

租房房东不续签合同时，承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同

房屋租赁到期，双方可以签订新的租赁合同，续期；也可以就此解除合同，由出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋；租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的，如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租

房屋租赁合同到期以后，承租人续租的需要和出租人协商一致，且承租人享有优先承租权。

租赁合同未到期，房主却把房子卖了，可以继续租赁，租金给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。

租房合同没到期违约需要承担违约责任。违约方应当支付违约金，或赔偿损失、承担继续履行、采取补救措施的违约责任。如果存在着合同一方当事人不履行主动合同义务、履行合同义务不符合约定的情况下，则承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等其他法律责任。

和出租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，如果出租人不同意，则承租人需要承担违约赔偿责任。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人： (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租 (二)不能按第1条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶 2、原承租人子女

房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先购买权。

租赁房屋到期不搬迁的，出租人可以向当地公证机关提出申请，由公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。