没有书面的买卖合同怎么办？

法律上房屋买卖协议书的作废情况包括： 1、因不可抗力或迟延履行等事由，致使合同履行不能的，而解除合同； 2、因一方明示违约而解除合同； 3、因其他法定情形解除合同。

房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;除非买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;或者买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益;等等合同无效情形外。合同有效，应当遵守。

房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋买卖合同没有备案有效。 双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。 房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

房屋买卖合同必须要求是书面的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的。但是法律明确规定了，房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。

进行房屋买卖必须有书面合同。 房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为，按规定必须有书面合同，同时要办理产权登记后才会发生产权转移的法律效果。 依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。 我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

进行房屋买卖必须有书面合同。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以

买卖合同书一般写明以下内容： 1、出卖人与买受人的姓名或者名称及住所； 2、标的物的名称、数量、质量等； 3、价款、履行期限、履行地点和方式； 4、结算方式、合同使用的文字及其效力等。

买卖合同书可以按照： 一、甲方与乙方的身份信息、住址写清楚。 二、买卖标的物的名称、数量、质量标准、价款、支付期限及方式需要明确。 三、标的物的提取或者运送方式。 四、约定违约条款。 五、争议解决方式。 六、甲乙双方签字生效。签订时间。

没有订立书面买卖合同的维权方式是： 1、首先进行双方协商； 2、协商不成的，应该采用仲裁的方法解决； 3、仲裁也无法解决的，可以向法院提起诉讼进行解决。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己

订立书面合同后没签字，一般是没有法律效力的。由于订立合同的方式不同，法律规定有所不同，合同成立的时间也有区别。以对话方式(口头或电话)要约，受约人立即承诺的，合同即为成立。以书信、电报方式订立的合同的成立时间，以要约人收到承诺的信件或电报时