没有房产证的房屋可以买卖吗

开发商不具备预售许可证是不可以卖房的。开发商想要进行期房售卖是必须要取得房屋预售许可证的，否则，房屋开发商在无证的情况下售卖房屋是严重违法行为，其所签订的房屋买卖合同也因违法而无效。

保全的房产没有房产证不可以执行。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。

没有房产证的房产权属不明，不可以做抵押物,没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

乡镇没有房产证的房屋一般不能买卖，对于乡镇中依法建造的、没有房产证的房屋，当事人可以向不动产登记机构申请房屋产权登记，取得房屋产权证后，按照以下流程进行买卖： 1、与买受人就房屋买卖事宜达成一致，并签订房屋买卖合同； 2、依法缴纳相关税费；

不可以。商品房只有建设用地规划许可证，是不能进行买卖的，无论是预售还是现售都不符合条件。

只有土地证的房屋，是不能进行买卖的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。也就是说，没有房产证，把房屋卖了之后，不能进行转让登记，那物权就不会发生效力，对方就不能取得该房屋的物权。

国有土地证的私房可以买卖。法律规定，土地证、房产证是由产权登记机关发放的证明合法拥有房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。

房屋租赁合同期间，房屋买卖可以的。但是出租人在租赁期间买卖房屋时，不得妨害承租人行使优先购买权，否则，出租人有权请求人民法院依法撤销该房屋买卖合同。

农村房屋能买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。

未取得房产证的房产一般不可以保全。房屋保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。未取得房产证的房产不能证明房屋权属，无法起到保全的作用。

房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对房屋买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产