更新时间:2022.12.01
适用买卖不破租赁。 如果承租人不想买下这套房子,那么承租人在原租赁合同规定的时间内, 还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子,新出租人没有权利让承租人搬走。
房屋继承权不可以转移,因为继承权是一种具有人身性的财产权利,具有一定的人生专属性,该权利是不可以转让的,但是继承人在继承开始后所继承到的遗产,可以转移。
承租人还能继续承租已被转让的房屋,因为承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第七百一十
房屋居住权不可以继承。可以继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产,居住权是对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利不属于可以继承的财产、权益范围。
居住权不得转让和继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性,不可以转让或者继承。
房东将房屋转让之后,承租人还是可以继续承租的。承租人在承租租赁物期间,租赁物的所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。因此出租人将房屋转让给他人之后,承租人可以继续承租该房屋的,如果承租人不能继续承租,房东就构成违约,应当向承租人承担违约责
根据法律规定,出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
房屋继承权不可以转移,因为继承权是一种具有人身性的财产权利,具有一定的人生专属性,该权利是不可以转让的,但是继承人在继承开始后所继承到的遗产,可以转移。
房产继承权不能转移。 根据我国《民法典》的规定,能够引起继承发生转移的只有“代位继承”和“转继承”两种情形,但这两种情形都是不依当事人主观意志而转移的,而是由法律直接规定的。所以房产继承权只能接受、行使或者放弃,但是不能转移。 《民法典》第
未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合
继承权不能转让。继承权属于财产权,与人身关系紧密相连,以婚姻、血缘关为前提,具有专属性。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理