不可以做抵押贷款的房产有哪些

房产抵押的程序主要包括以下几个方面： 1、当事人首先向银行申请房子抵押贷款； 2、银行会对申请人的资质进行审查； 3、符合条件的，可以签订贷款合同，并公证； 4、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

房产抵押登记的流程为：当事人先向登记机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等材料提出申请；登记机关受理申请，然后进行审查；对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，房产抵押受限的条件如下： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、依法被查封、扣押、监管的房产； 3、法律、行政法规规定不得抵押的房产。《民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行

房产抵押受限的条件如下： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、依法被查封、扣押、监管的房产； 3、法律、行政法规规定不得抵押的房产。

没有房产证是不可以进行抵押的。因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件，所以没有房产证是不可以进行抵押的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权

民法典规定房产不能抵押的情形有房产的产权有争议，房产处于被依法查封，扣押和监管的状态，是被列入文物保护的建筑物以及有其他重大意义的建筑物等。这都是属于法律禁止抵押的财产范围。

根据有关法律规定，下列财产不得办理抵押：所有权有争议的房地产和依法公告的在国家建设征地拆迁范围内的房地产。还有已经用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产。将古建筑列为文物保护和具有重要纪念意义的一些建筑也不可以办理抵押。一些已经被依法查封、

不能办理抵押登记的房产有集体所有土地的房产、学校和幼儿园等公益目的成立的教育设施和医疗卫生设施等公益设施、所有权、使用权不明或有争议的房产、依法被查封的房产等等。

可以，有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议详细咨询

质押贷款和抵押贷款的区别：抵押贷款是指通过金融中介机构、办理质押的银行取得贷款，与担保公司、投资公司等从事金融活动的私人公司或个人进行交易。抵押贷款采用中国人民银行贷款利率浮动。抵押贷款利率是私人利率。抵押贷款从申请、审批获得贷款需要一定的

禁止抵押的房产类型有： 1、没有还清贷款的房子； 2、房龄太久、户型太小的二手房； 3、尚未达到五年期的经济适用房； 4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的； 5、部分已购公房也无法进行抵押。

抵押房产过户的方法有： （一）转按揭：经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议； （二）解除抵押登记手续：向抵押权人付清全部银行贷款，取消抵押。

房产抵押权人有以下这些权利： 1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 2、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。