不可以做抵押贷款的房产有哪些

抵押房产过户的方法有以下几点： 1、卖方个人还清银行贷款，取消抵押，方可以办理产权转让手续； 2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议； 3、赎楼，卖方找担保公司进行担保，然后付清余款，取出房产证，然后办理过户登记，再由卖

个人住房抵押贷款需要的材料如下： 1、个人身份证、户口本； 2、房屋权属证书； 3、收入证明； 4、财产证明； 5、银行需要的其它材料。 不同的银行在办理住房抵押贷款时，需要的材料可能会有所差别。 根据2021年生效的《民法典》第四百条的规

房地产不得设立抵押的情形： 1、权属有争议的房地产； 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼

房地产不得设立抵押的情形： 一、权属有争议的房地产； 二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他诉讼

按揭房子可以进行二次贷款。前提是办理二次抵押贷款的房产必须是当事人已经办理了房产证且房产减掉之前抵押贷款金额后仍有余额。而且办理二次抵押，一般只能向首次办理贷款的银行申请，具体能够贷多少钱，还需要经过银行审批。因为二次贷款会增加借款人的还款

抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

个人向银行偿还抵押贷款的具体方式： （一）等额本息还款：本金和利息之和按月等额还款； （二）等额本金还款：贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息。每月的还款额逐月减少； （三）按月付息到期还本

房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的

房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的

一、性质不同 1、抵押贷款，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续生产，如果抵押物毁损、贬值，由债务人承担责任。 2、质押贷款，除非有合同约定，否则保管权在债权人手中，质押物出现毁损或价值减少的情形，也由债权人承担

抵押权人可以处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。

房地产不得设立抵押的情形有： 一、权属有争议的房地产； 二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他诉

以房产证做抵押肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。