农村村民专栋独院可以买卖吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

不可以。 1、农村独院是不可以买卖的。法律法规规定农民住房不得出售给城镇居民，城镇居民不得占用农民集体土地建房。对违法建设、购买的房屋，有关部门不得核发土地使用证、房产证。农村宅基地属于农民集体经济组织，只有组织成员才能享有宅基地使用权。每户农户只能拥有一处宅基地；出售或出租房屋后申请宅基地将不予批准。 2、根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款的规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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村民的村股份可以买卖吗
农村的股权依照法律规定也是可以进行转让变卖的。但应该先询问其他股东的意见，看其他股东是否选择行使其优先购买权，然后再出具股权转让的书面意见书，上面需载明转让方和受让方的转让协议，转让成功后，除了缴纳相应税款之外，还需要依照法律规定完成后续的

2020.02.25 166
同村村民可以买卖房屋吗
可以，农村宅基地的房子如果是本村人是可以买卖，但是一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的

2020.06.19 447
农村一栋房子可以办理房产证吗？
有两套一般不可能给当事人办理产权证，或宅基地使用证，即使办了也要被撤销的或被要求转让给同村其他符合条件的农户。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2020.04.15 290

专业问答

农村农村居民可以买农村宅基地吗？
城市居民不能购买农村宅基地。农村宅基地的所有权属于村集体经济组织。个人只有宅基地的使用权，没有所有权，不能自由出售。但是，卖方和买方是同一村民，符合标准的，可以在宅基地上买卖房屋。

2021-12-23 15,340
2023年农村院子可以买卖的吗
1、不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家

2023-07-15 15,340
村民的村股份可以买卖吗
看具体情况定，可以与同一集体经济组织的成员交易村股份，但不可以与集体经济组织之外的成员交易村股份。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

2022-05-27 15,340
村民代表可以卖农村房屋吗
在一定条件下，村民可以卖农村房屋： 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员； 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可； 3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。

2023-06-15 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,514 2022.05.11
01:03
农村土地买卖合法吗
需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权

4,588 2022.04.17
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,042 2022.04.17

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