更新时间:2022.12.30
是否有权需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。 若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。
集体土地使用权可通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式转让,一般情况下集体土地使用权人只能转让给该集体经济组织成员,并且不可以转让用于非农业建设。
征地补偿费用属于农村集体经济组织所有,应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理,用于被征地单位的生产发展,安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。
村民集体所有的土地经营权归村集体经济组织。村民集体所有的土地由本集体经济组织承包经营的应当分配给集体成员,由发包人与承包人订立承包合同约定双方的权利和义务。
有集体土地使用证,房子属于使用证上登记的公民。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。有集体土地使用证的房子,不可以转卖或者出租给其他人来从事不是农业范围的活动。
土地征收补偿项目和标准是: 一、土地补偿费。用地单位依法对被征用的农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。计算方法:各政府根据当地情况制定各地区征地价格,乘以被征地面积,土地补偿标准; 二、青苗补偿费。土地使用单位对被征用
集体土地使用权取得方式有配拨、联营、入股。集体建设用地的配拨是由集体将其建设用地使用权无偿让渡,用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡镇村公共设施和公益事业建设。集体以建设用地使用权作为联营条件,与他人共同兴办企业。集体与企业单位应当订立联营合
具体看招拍挂地块的公告,如果是净地出让,宗地地上建筑物和其他附着物由出让方拆迁为平整场地,如果是毛地出让,移交土地条件为现状交地,则地上建筑物和其他附着物拆迁由竞得人自行解决。
可以。 1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的,那可以过户。 2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。 3、国有土地的所有权属于国家,使用人对其不享有所有权,只享有使用权,对于使用权,继承人可以合法继承,但是不得继承所
集体土地房子征收的条件有: 1、军事和外交需要用地的。 2、由政府组织实施的基础设施建设需要用地的。 3、由政府组织实施的公共事业需要用地的。 4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的; 5、土地利用总体规划确定的城镇建设
集体土地使用证过户规定是只能在本村居民之间办理并且需要村委会批准。具体手续是需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户。集体土地办理过户,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
根据相关的规定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行: 一、征地前程序 1、发布拟征地通告。 2、征询村集体经济组织和农民的意见。 3、地籍调查和地上附着物登记 4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、
征收土地的主体是国家,由当地政府部门在具体实施。土地征收工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。 在征地报批前,市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经