更新时间:2022.06.15
共有权人与承租人同时主张优先购买权,共有权人的权利更优先。《民法典》第七百二十六条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给
出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定,出租物在租赁前已经存在抵押的,抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
遇到购房合同诈骗买受人维权方式如下: 1、一方协商变更和终止合同,包括修改或者补充合同内容,并在合同关系有效期届满前提前终止合同; 2、一方不履行,适用于欺诈方发现签订的合同不符合法律规定; 3、一方暂停履行适用于被欺骗方已开始履行,但尚未
农民个人土地使用权利租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批
抗辩权的权利有同时履行抗辩权、先履行抗辩权以及不安履行抗辩权。当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
1.肖像制作专有权。肖像制作专有权内容包括: 一是肖像权人可以根据自己的需要或他人、社会的需要,自己有权决定自我制作肖像或由他人制作自己的肖像,他人均不得干涉; 二是肖像权人有权禁止他人未经自己的同意或授权,擅自制作自己的肖像。非法制作他人
知识产权的权利主要有著作权、商标权以及专利权。专利权是指权利人对发明、实用新型和外观设计独占、使用、处分的权利;著作法权是指权利人对作品的人身权和财产权的转让或许可使用,从而获得报酬的权利;商标权是指权利人对商品的文字、数字、三维标志、颜色
有下列限制: 1.性质上的限制。公司权利能力当然不包括自然人才能享有的生命权、健康权、婚姻自主权和亲属权等,也不同于国家机关、社会团体法人所享有的权利能力。 2.法律上的限制。国家通过《公司法》及其他法律如《反垄断法》、《证券法》、《银行法
出租人解除租赁合同的条件如下: 1、出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致,可以解除合同; 2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在履行期限届满之前,
仓库租赁合同承租人应承担的义务如下: 1、承租人有合理使用、善意保管仓库的义务; 2、承租人交付租金的义务; 3、承租人不经出租人的同意,不得私自将仓库转租他人;等等。
买受人可以退房的情形有: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝
履行抗辩权的种类有三种,具体是:同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。 一、同时履行抗辩权 当事人互负到期债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求,一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行
小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。 我国相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照