流转的土地可以建房吗？

土地承包后可以再转包。依据我国相关法律的规定，承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。由此可见，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案的。

集体土地所有权不可以转让。我国集体土地的所有权归村集体经济组织，个人对集体土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以自由买卖进行私下交易。

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地

租赁国有土地建房子，在以下情形下，国家可收回土地使用权： 1、国家因社会公共利益，确需收回土地使用权，在经过法定程序后可收回； 2、承租土地使用权期届满，承租人没有申请续期或申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权。

农村土地流转纠纷的原因有：1.土地承包权不清。土地流转过程中农户间的纠纷可以归结为承包权不清引起的经济纠纷。2.农民缺乏维权意识和法律知识。在生活实践中，大多数农民不熟悉土地流转的方式，大多采用口头协议形式，缺乏必要的书面形式。3.行政干预

土地流转农民权益保障方法： 1、提高农民的法律意识。既然属于物权性质的土地承包经营权的权利人是农户，那么农户就有权去支配这项权利，并有权同任何非法干涉其权利的不法行为作斗争。 2、建立土地承包经营权流转监督机制。 3、修改法律中有关土地承包

转让土地使用权流程：当事人携带转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料申请办理转让手续；承办人审查勘察；经办人报中心及局领导审查批准；签订转让合同并进行公证；办理土地使用权变更登记。

当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

土地使用权流转方式如下： 1、转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。 2、租，是指承包方将土地租赁给其他公民、法人或者其他组织使用，由承包方向出租方交纳租金。 3、互换。承包方之间为方便耕种或者各

土地属于国有或者集体所有。土地所有权是不允许私人所有的，所以农村集体土地所有权不得流转，但使用权可以流转。

土地使用权转让需要当事人携带转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料申请办理转让手续；承办人审查勘察；经办人报中心及局领导审查批准；签订转让合同并进行公证；办理土地使用权变更登记。

土地流转协议内容包括以下内容： 1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等； 2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等； 3、流转的期限和起止日期。

夫妻离婚土地的处理是：户口未迁出且在新居住地未取得承包地的，可以继续享有本村的土地承包权；户口已迁出或者已在新居住地取得承包地的，无权继续享有本村的土地承包权。