业主如何行使物业合同的抗辩权

同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在另一方当事人未履行合同义务以前，有权拒绝先行履行合同义务的权利。双方签署合同后，自然就建立了权利义务关系，对于债权人而言，其有请求对方支付债务的权利，而债务人则有抗辩权。抗辩权

债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人接到权利转让通知后，可以行使抗辩权来保护自己的权利。抗辩权的行使可以抵销或者部分抵销债权人的相关债权范围，新的债务人行使抗辩权也是一项法定权利。 债权人转让合同权利，不

代位权中的抗辩权应由相对人对债权人主张。在债权人向人民法院起诉请求代位行使债务人对相对人的债权时，相对人对债务人的抗辩权可以转向债权人行使。

不安抗辩权的行使条件如下： (一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。 (二)主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。不安抗辩权适用的双务合同属于异

业主行使业主权利和义务应以管理规约、物业服务合同为基础，自行管理或者通过选聘物业服务企业，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

合同履行抗辩权是合同义务人阻止对方当事人请求权的权利。合同履行抗辩权的设置，使当事人在法定情形下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行行为不构成违约，可以更好地维护当事人的合法权益。

同时履行抗辩权抗辩权的行使限制是： 1.须双方当事人互负债务; 2.两个债务须有先后履行顺序; 3.先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。

行使抗辩权要受到以下几个方面的限制： 一、同时履行抗辩权的法定条件： 1、在同一双务合同中互负对待给付义务。 2、互负的义务已到了清偿期。 二、先履行抗辩权的法定条件： 1、必须是双务合同。 2、合同债务的履行存在先后。履行先后可根据当事人

抗辩权人行使抗辩权的条件，以同时履行抗辩权为例，具体条件如下： 1、当事人之间互负债务，且基于同一双务合同产生； 2、履行义务没有先后顺序，应当同时履行； 3、一方拒绝履行债务。 根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条的规定，当事人互负

当满足下列条件时可以行使后履行抗辩权： 一、后履行抗辩权需基于同一双务合同。双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系。单务合同无对价关系，不发生后履行抗辩权。 二、后履行抗辩权由一方当事人先为履行。在双务合同中，双方当

合同抗辩权的行使方式分别是：先履行抗辩权是先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求；同时履行抗辩权是一方在对方履行之前或一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求；法律其他规定等。

当事人双方对经济合同履行的情况和不履行的后果产生的争议。对履行的情况产生争议，一般是对经济合同是否已经履行或者是否已按经济合同约定履行产生分歧;对不履行的后果产生争议，一般是对没有履行经济合同或没有完全履行经济合同的责任，应当由哪一方承担和

在合同中当事人以下列方式行使抗辩权： 1、当事人互负债务，未按顺序履行的，应当同时履行。一方有权在对方履行前拒绝履行要求。当对方履行债务不符合约定时，一方有权拒绝其相应的履行要求； 2、当事人互负债务，有先后履行的顺序，先履行一方未履行的，