房屋租赁合同能否约定违约金

根据民法典规定，租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；3、因第三人主张权利，致使承租人不能对

门面租赁合同违约赔偿按照合同中的约定进行。若是租赁合同当中对违约金是有约定的，租房的违约金的金额是由当事人双方经过事先进行约定而确定的，那么按照约定的违约金比例进行支付。若是双方在签订合同的时候，约定的房屋租赁合同的违约金是一个月的租金，则

违约租赁合同的赔偿标准是： 1、租赁合同中有约定的，按其约定； 2、无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定； 3、仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

合同当然可以约定违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

合同违约金可以约定具体的数额；应当支付违约金的情形；违约金的上限；因违约产生的损失赔偿额的计算方法等内容。约定的违约金超过实际损失30%的，一般认定为过高。

合同未约定违约金,也可以主张违约金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同中没有约定违约金，如果当事人就违约金达成补充协议的，可以主张违约金；否则，只能按照守约方的实际损失要求违约方承担赔偿责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应

解决房屋租赁违约金的相关问题如下：当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过

租房合同刚签，不想租了，违约金一般不能退。因为该行为属于违约行为，所以违约金可以不退，但违约金的数额约定的过高的，或者经承租双方协商一致的，也可以退还一定数额的违约金。

没签约租房定金不一定能退。租房时支付的租房定金，是指双方为了保证租房交易的履行，由租客向房东支付的担保资金，在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约，其交付的定金而且如果房东违约，就应该双倍返还已付定金，这就是所谓的定金罚则。存款是

租房合同未约定违约条款违约责任的认定方式如下： 1、承租人经催告逾期不支付租金的，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任； 2、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，出租人不履行义务导致合同目的无法实现的，由出租人承担违约责任。

草签合同违约是否有违约金需要根据双方具体的约定。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。

合同中违约金与定金不可以同时索赔，并且违约金的比例不能超过30%。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。