更新时间:2023.01.02
暂时无产权证的房屋不可以抵押。办理房屋抵押登记需向登记机关交验产权证等资料,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,未经抵押登记抵押权不发生效力。
不可以。小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。 小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品
我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,则认定该小产权房买卖合同有效。
小产权房子无法办理房产证。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权登记。
已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同的时间,而开发商又违约
当事人不可以以购房合同进行抵押贷款。法律规定,购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同,并不具有权属性,因此不能作抵押贷款。但产权证书,如房产证等可以抵押贷款,房产证具有权属性与财产性。
按揭逾期房子可以二次抵押贷款。抵押人和抵押权人签订书面贷款合同后,携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。
按揭房可以抵押给个人。按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行,从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。
抵押贷款20年的,如果以新房抵押一般是可以的,具体的可以由当事人之间协商确定,当事人以房产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
押贷款的贷款条件:有合法的身份;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋
父母可以用子女房子抵押贷款。父母在进行贷款时,要用子女的房子进行抵押的,应当让子女和银行签订抵押合同,并且办理抵押登记,抵押权成立后,父母不履行到期债务,或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,银行可以和子女以房子进行折价,也可以用拍卖、变卖