小产权房可以申请办理房产抵押贷款吗

房产证抵押打款的条件是，进行贷款的人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，可以证明其有能力偿还贷款，进行抵押的房产产权明晰，是法律允许上市交易的房产。

房产抵押贷款流程：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。

一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。

根据国家相关法律法规的规定可知，个人抵押房屋后，借款到期后不还的，构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时，个人往往需要向银行提供担保的，而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后，银行就享有房屋的抵押

保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任; 一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房产证由客户本人执管;

子女用父母的房产进行抵押贷款的，应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的，应当让父母作为担保人，同银行签订抵押合同，子女到期不偿还贷款的，银行有权要求父母承担担保责任，银行可以和父母进行协商，对房产进行折价，也可以拍卖、变卖房产

房产抵押贷款需要准备的资料包括抵押房产的房产证，抵押合同，抵押贷款的申请书，以及抵押贷款人的身份证明文件等。以房产作抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。

公积金贷款房产证应抵押给银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押品，需要还清贷款才能领取。担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，担保中心将领取房产证。此后，业主本人将身份证原件带到担保中心领取。根据《住房公积金管理条例》的规

房产抵押未办理公证，但签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。民法典规定，公证并不是房屋抵押生效的必要条件，所以房屋抵押办理登记后，即使不公证的，抵押权仍然设立。

有抵押的房产不能办理房屋买卖公证。下列房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的； 2、司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利； 3、依法收回土地使用权； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、所有权有争议；

根据相关法律规定，在不动产上设立抵押权首先要与相对人签订担保合同，签订担保后，需要办理抵押登记，此时不动产抵押权才设立。

一、一般流程： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意