过户房产证农村房主有什么法律效力

房产过户流程是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。

办理房产过户的手续是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；审核通过由房地产管理部门核发过户单。

房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。

农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。 1、农村房屋买卖合同有效的情形： (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。 (3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流

农村办理房产证的流程具体如下： 1、进行登记收件。办理产权登记的程序就是进行登记收件。登记收件也就是表示主管的机关接受效果产权人来主张权利的申请。因此，房屋产权人必须要填写申请书，并交验有关的证明、证件；经审查是符合登记的条件的，予以收件。

1、首先申请的就是宅基地使用权，要国土局颁发的基地土地使用证； 2、然后如果要在土地建房的话就要向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明； 3、当一切完毕之后就要向当地的房管所提出申请了，要将房

办，拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权

1、申请； 2、调查； 3、审核； 4、审批。

农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的，应当去不动产登记机关提出申请，并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关受理申请后，应当对提供的材料进行相应的审查。符合登记条件的，应当为当事人办理房产证，不符合的，

房产证上加名字有法律效力，房产证上加名字纠纷当事人可以协商处理，协商不成可以去法院诉讼解决。

房产过户的手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局

房产过户的手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局

(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。