咨询下大家房产继承过户怎么算房产所得税-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价× 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。继承过户相关程序其实不是非常麻烦，只需要证明原有的户主死亡并且自己是有合法继承权利的就可以。但是需要缴纳一定的房产继承过户税才能够将房产过户到自己的名下，如果继承人有多人的话，那么需要双方进行协商才行。

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律师普法

房产继承去哪咨询
房产继承的相关问题可以到被继承的房产所在地的不动产登记机构和税务局部门咨询。进行房产继承的需要提供相应的资料，包括被继承人的死亡证明，房产证，继承人的身份证明材料等。

2022.01.14 86
房产过户免费咨询
房产过户流程手续： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承

2020.10.06 1,005
继承房产房产继承过户怎么缴纳税
直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费。非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。

2020.04.20 187

专业问答

继承所得房屋房产继承过户需要交哪些税
继承遗产房产过户无需交税：继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税，只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费，即可将遗留房产进行过户。

2022-06-09 15,340
房产未过户及咨询咨询
本人于1999年在一对老夫妇手中购得一套旧商品房，因证未办理，当时只签订买卖契约。2000年后取得，但产权证属于老夫妇的名下，可是他们一直不肯办理更名手续。如今要进行了，我想请教一下：拆迁时是否需要老

2022-11-02 15,340
咨询关于父亲过世母亲继承房产过户
关于父亲过世母亲继承房产过户一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要

2022-11-02 15,340
咨询析产房产过户交不交XX税
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应

2022-10-10 15,340

法律短视频

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,196 2022.04.15
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遗嘱继承中房产应该怎样过户
遗嘱继承时，申请人需要提供被继承人订立的合法有效的遗嘱，被继承人持有该套房产的合法产权证书，被继承人的死亡证明，以及继承权公证书、其他法定继承人放弃该房产继承权的声明或者人民法院判决申请人拥有该套房产继承权的生效判决。关于被继承人持有该套房

621 2021.04.25
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前辈遗嘱继承房产该如何过户
遗嘱继承房产首先需符合以下几个条件：第一个条件就是被继承人立有合法有效遗嘱；第二个条件是遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；第三个条件是遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；第四个条件是没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触。符合上述条件

1,505 2022.04.17

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