合同到期两年多没租房子怎么办-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民法典》：第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租房合同没到期怎么办房子没有到期没有押金
租房合同没有到期租户毁约的房子押金一般不予退还，房东违约的押金应当全额退还。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

2021.01.06 224
合同没到期出租房没到期没缴纳房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021.02.05 569
租约没到期房东租房合同该怎么办
租房没到期，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，可以让对方多退还一些费用。我双方有合同约定，那么就按照合同约定来要求对方给予赔偿。建议双方协协商解决，如果有问题的，那就通过法律起诉解决，一切以合同或者是协议约定为准。作为租房者，一定

2021.04.06 526

专业问答

没到期的房子租房合同丢失怎么补办
没事的，不用太着急，一般房东不会赖你押金，最常见的也就只是坑你点，说这里坏那里损的。此外，法律上无解呀~~如果是你通过银行打卡形式的话，他不退还押金还有点凭据，要是现金，基本无解。看你样子其实是房东和

2022-09-04 15,340
房子到期没有签合同只有租金合同怎么办
合同到期如果继续使用原店面，出租方收取房租是合法的，只是没书面合同，属于不定期租赁合同，可以随时解除合同

2023-06-21 15,340
租房合同签了一年房东不租了怎么办, 租房合同没到期不想租了怎么办
首先，需要仔细研究你的合同条款。根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查

2022-03-22 15,340
租客房子到期了联系不上怎么办？没有租房合同到期之后没续。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如租客未按合同约定履行的，可以起诉主张解除合同以及支付违约金等

2022-09-05 15,340

法律短视频

01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,857 2022.04.15
01:02
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

1,515 2022.04.17
01:18
租赁合同未到期遇拆迁怎么办
在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 3、被

1,725 2023.02.18

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