拆迁安置房产证

购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件)； 2、被拆除房屋所有权证(收原件)； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)； 4、查档证明(收原件)； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或

拆迁安置房办理房产证前是不能上市交易的，因为无法办理过户手续；如果想转让的，可以先与买方签订购房合同，在合同中约定过户日期，可以约定获得了房产证后再办理过户手续。

拆迁安置房的房产证拿到手时间要取决于当地政策。有的地方规定5年后可以补缴土地出让金办理房产证。拆迁安置房多为小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地。在政府允许之前，此类房地产不允许上市交易。根据相关法律规定，房地产登记机构应当自受理登记

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规

安置房没有房产证不可以买卖，说明如下：根据我国房地产管理法的相关规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理，所签订的购房合同是有效的，根据物权法相关规定，未办理物权登记的，

没有房产证无法办理过户手续。没有房产证无法证明房屋产权的归属，材料不齐全，不符合房屋所有权变更登记的要求。

办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

不可以买卖没有房产证的拆迁安置房。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

拆迁安置房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

多数地区是五年以后才可以拿房产证。都是为了限制五年内进行交易，这样开发商就不能赚钱了。五年后，一般开发商的房子就卖完了，行情也稳定了。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽

农村拆迁安置房多久可以拿房产证，要根据拆迁合同的约定办理。农村房产的拆迁，建筑安置房需要一个过程，一般2-3年才能竣工。房产竣工经有关部门检验合格后，才能办理不动产登记手续。根据拆迁合同，如果开发商违约办理产权登记手续的，协商不成，到法院起

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，跟普通商品房一样都是可以自由上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。 拆迁房主要分为两大类