房屋中介费合同范本是怎样的

房屋中介的合同如果符合以下条件的就是有法律效力的，否则无效： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

中介居间服务合同首先写明标题居间合同，其次，写明合同编号、委托人和居间人的信息等，以及委托事项和具体要求等，最后，双方签字盖章以及写明协议的时间。

具体问题具体分析。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的： 一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。 二、签订的合同是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定，房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。

在我国对于房屋中介费应由出卖方还是买受方支付，在法律上并无明确规定，仅在《中华人民共和国合同法》说明因居间合同产生的费用，由居间人承担。中介费的产生是居间合同的结果，所以在实际运用中，对于中介费支付通常由当事人自由协商来决定，可以是一人支付

房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得

关于房屋买卖合同解除是否需要支付中介费用的问题，依据我国合同法相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，需要确认中介是否促成了

房屋买卖的中介费的计算由双方约定。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

认定房屋中介欺诈，具体如下： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出售价格，与第三方进行交易，获得佣金以外的报酬； 2、事成套独用住宅使用权买卖经纪活动； 3、无证经营，超出经营范围，非法异地经营； 4、房地产执业经纪人出租，出借经纪执业证书

跟中介签了租房合同违约了，违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

房屋租赁手续费不是中介费。房屋租赁手续费是房屋租赁登记备案缴纳的费用，中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。

使用房屋中介预防纠纷的方式是：注意中介是否设置合同陷阱、中介是否隐瞒房屋真实情况、中介是否赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介是否要求将钱交给代理人、中介是否假冒房东、中介是否收取中介费以外的杂费等。