我国卖房违约情况如何处理-违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。 1、卖房人毁约，要承担三种违约结果：一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 2、两种情况下，法院不能强制过户首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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律师普法

在租房子时如何处理违约情况
在租房子的过程中发生违约的处理办法： 1、若当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任； 2、若没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。

2021.03.14 102
收受定金违约情况如何处理
当事人收受定金后给付定金的一方违约的无权请求返还定金，收受定金的一方违约的应当双倍返还定金。双方可以先行协商和解进行处理，和解不成可提请第三方加以调节，或者依法起诉。

2021.01.07 135
我国商标被抢注的情况如何处理
我国商标被抢注的情况的处理方式： 1、商标局未做出准予注册决定的，即仍处于审查阶段的，当事人可以在法定期限内提出异议； 2、如果已经被抢注的，企业可以向商标评审委员会请求宣告该注册商标无效。

2020.01.26 97

专业问答

卖房时违约的情况处理中介违约怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人

2022-07-18 15,340
如何处理债务人违约情况？
债务人违约可以采取以下方式来解决： 1、向违约方发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。 2、向法院起诉，可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任，在双方约定不明或者没有约定的情况下可以依

2022-11-14 15,340
房屋买卖发生违约情况如何赔偿
房屋买卖违约的按照以下情形赔偿： 1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿； 2、赔偿的范围

2023-07-29 15,340
买卖二手房有违约的情况怎么处理？
除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院会大概率支付卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请

2022-10-12 15,340

法律短视频

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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

1,363 2022.05.11
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卖方违约如何起诉
卖方违约起诉流程如下第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料；第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书；第三、根据法院送

456 2022.06.15
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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

1,022 2022.09.06

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