贷款买房找不到担保人怎么办？

买房贷款流程是： 1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行； 2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右； 3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。

买二手房的贷款流程：1.贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：银行进行贷款审批。4.签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放，符合条件

通过中介机构没有找到房子不用交费，中介促成合同成立后才能收取费用。中介人促成合同成立的可凭居间协议收取中介费，在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的情况下不能收取中介费。

欠条是双方存在欠款的一个凭证，如果欠条丢失，必须找到其他证据可以证明双方存在欠款的事实。 可以与对方协商补一张欠条，协商不成的也是可以起诉的，前提是有其他证据能够证明债务关系证据，并且在诉讼时效以内。 证据包括录音录像、付款凭证、证人证言等

借条找不到了的，当事人可以先与对方协商重新签订，如果对方不同意并且以此为由拒绝偿还债务的，则当事人可以通过收集其他证据证明借贷事实，然后向法院提起诉讼。 当事人要起诉的，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。 借

合同找不到了可以申请补办，可以联系对方进行复印。 补办时，双方协商一致重新签订合同的，之前的合同原件作废，原合同不再发生法律效力。 复印时，应当加盖与原件一致的印章或签字注明，合同有备案的，可以到备案的部门复印。 双方均承认合同的存在，并且

借名买房，如果对方不还贷的，当事人可以先自己垫付贷款，然后去人民法院起诉主张对方返还所垫付的贷款。根据法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

根据法律规定，保证分为一般保证和连带责任两种。若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务。 一

一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。

要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况，房东是可以报警，如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。

行为人即将退休，具有债务偿还能力的，可以做贷款担保人。

1、有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。 2、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担

贷款买房应该按以下流程过户： 1、准备身份证明、合同和其他过户需要的材料； 2、去不动产登记机构填写申请表，并提交相关材料； 3、按照法律规定缴纳相关税费； 4、领取房屋产权证。