农村自留地能建房吗

农村自建房政策： 1、现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米； 2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。 一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，

当事人要贷款不可以以农村的自建房抵押。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法申请贷款。

1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房 2、如发现质量问题或开发商没有综合验收

可以分。基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。 如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售

农村自建房不是必须要立遗嘱公证，遗产继承的方式除了遗嘱继承之外还有法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法

农村自建房屋如果不是被执行人生活必需的房屋，人民法院是可以强制执行房屋的，法院一般会对房屋进行拍卖。

自留地建房算违建。因为自留地属于农用地，不可以直接拿来建房，要是没有通过审批就直接在自留地上修建房子的话，属于违建。只有申请办理了农用地变更建筑用地才可以开始建房。

自建房为农村房子，有土地使用证。《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设

农村自建房不可以卖给外地人，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用。 也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。 本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的

农村集体自营土地可以建房。使用村集体土地建房时，建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，报经集体经济组织批准同意。

农田一般不能建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质，是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房应当进行农业用地转工业用地的审批工作，根据使用面积的及土地性质的不同，需要不同级别的政府审批，基本农田改变用途达到一定面积由国务院审批。

对于自建房农村房屋土地使用权证需要办理，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。