合同双方未履行怎么办

无其他效力瑕疵的有效。未履行的合同不代表合同本身没有法律效力，合同生效应具备以下要件： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效； 实施的其他

双方都存在违约的情况，各自承担违约责任。一般情况下根据各自过错大小按比例承担违约责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

合同履行方式是合同双方当事人约定的履行义务的形式。合同的履行方式由相关法律、合同约定或者合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。

合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。 首先，合同的履行必须由合同当事人亲自完成。由他人代替履行的，应经权利人同意，否则，权利人可以拒绝接

双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。 1、同时履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 2

据现行有关法律规定，当事人在“假离婚”后若反悔或欲按照夫妻关系处理有关财产而产生诉讼时，人民法院将依据民法的相关规定来审查当事人的“假离婚”行为是否有效。

不履行判决的法律后果是：当事人可以向有管辖权的人民法院申请强制执行，包括查封、扣押、冻结申请没收的财产；构成拒不执行判决、裁定罪的依法承担相应的刑事责任。

不同合同的履行地的确定：购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地，而不是以约定的合同履行地；加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外；补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履

开发商违约拒不履行合同如何处理依据我国《民法典》等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任。首先，如果当事人一方违反合同约定，不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的，那么就应当认定为合同违约,那么就应当承担

根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就合同履行期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前

房地产开发商不履行合同的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同受疫情影响无法履行的可以及时的协商更改合同，或者解除合同。受疫情影响可以算是不可抗力的情况，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

民法典不履行租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请