签订了合同但不履行合同义务怎么办

合同有效但不能履行的，当事人可以协商一致解除合同。因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，依法解除合同后，违约方应当承担违约责任。

对方签订合同后不履行可以根据合同要求其继续履行该合同，对方拒不履行的可以请求人民法院强制执行，同时可以选择解除合同，由其依约支付违约赔偿金承担违约责任。

如果双方签订的合同真实有效，一方履行期限届满，仍不履行合同的，另一方可采取补救措施、要求对方承担违约责任或者起诉要求对方继续履行，除非对方有先履行抗辩权，即合同约定我方先履行义务，之后对方才履行义务。首先要确定所谓的不履行是什么，一般合同都

合同无效无法履行可以变更合同或解除合同。合同无效无法履行如果是不能归责于当事人的原因的，符合法定解除合同的情形，可以请求解除合同。当事人协商一致变更合同的，可以变更合同。

对方当事人没有履行合同的，就会造成合同违约，当事人可以要求对方履行，如果在合理期限内仍然不履行的，可以解除合同，要求对方承担违约责任。

当事人之间可以协议解除或者法定解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

一方不履行合同义务的可以通过协商、律师函、起诉等方式要求其承担违约责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿因不履行合同导致的损失等。 根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

合同签订后履行义务人变更的做法：协商一致后，当事人可以变更履行义务人，变更后的人应当履行合同义务。履行义务人的变更属于合同当事人的变更，应当属于债权债务的转让。双方可以选择继续履行原合同，也可以选择另行订立合同。除法律依据的变更外，合同当事

债务人履行合同约定的法律原则是： 1、合同应全面适当地履行； 2、遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务； 3、在履行合同过程中，应当遵循绿色原则。

对方不履行合同义务应当要承担违约责任，违约责任包括有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。行为人有约定违约金的需要支付违约金；行为人有签订定金合同的需要适用定金罚则。

合同签订后履行义务人变更应该： 1、双方可以选择继续履行原合同，也可以选择另行订立合同； 2、希望变更履行义务人的一方首先向另一方提出变更合同的要约； 3、协商一致，双方一般应采用书面形式。原合同经公证鉴证的，变更后应当报原公证鉴证机关备案

当事人签订了房屋买卖合同后，出卖人须按合同的约定向买受人交付房屋以及其他有关单证，并依法办理房屋所有权登记的义务。

如果未订立合同，但双方均已实际履行合同的，该合同成立。一般情况下，都是合同订立并生效之后，双方当事人才会履行合同。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。如果一方当事人已经实际履行了合