更新时间:2022.08.01
订立买卖合同的程序如下:要约和承诺,即当事人一方向他方提出订立合同的要约,另一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件,要约人收到承诺时,双方就要订立合同。
完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。第一种情况,原则上给予办理退税。第二种情况,原则上已纳契税不予退还,但也有例外,即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的
房产证和购房合同关系: 1、含义不同。购房合同是根据相关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分
完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记。二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。第一种情况,原则上给予办理退税。第二种情况,原则上已纳契税不予退还,但也有例外,即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的
房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
法院拍卖房产的程序是:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖失败的再次降价拍卖,最多进行三
房屋置换协议不能反悔。房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是,房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式,而且还包含了实物和实物间的交换。如果房屋置换协议签订后,一方拒不承认协议条款的,可以重新协商并形成新的
房屋置换合同上被人代签的效力需要具体分析。如果是依照法定代理或委托代理而进行的代签行为,是有效的,所产生的法律后果由被代理人承担。但若不是法定代理人或委托代理人而代签的,属于无权代理,是违法行为。因无权代理给被代理人带来损失的,被代理人有权
法律分析置换房屋的手续流程如下:实地详细勘察进行价格评估;委托置换公司,签订房屋置换委托协议;选房看房,携带房屋的有效证件、业主身份证以及同住人同意置换的书面证明材料签订房屋置换合同;支付房款定金和代理费,办理产权转移登记手续。
房子有房屋买卖合同不可以卖,应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度,房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易,不能依法登记办理房
房屋买卖合同纠纷中的房子,通常是不能在房屋市场中进行买卖交易的。依据我国的房屋登记办法规定,审理房屋买卖合同纠纷中的房产,在房屋买卖纠纷未还没有解决之前,任何一方当事人都是不可以办理房产过户手续的。即使当事人和买方已经签订了房屋转让合同,但
在商品房买卖过程中,作为房屋出卖人的房地产开发企业其主要的合同义务是按期交付符合合同约定质量的房屋,买受人的主要合同义务是按时交付房屋价款。所以在商品房买卖合同中对交房的期限以及逾期交房的违约责任必须予以明确约定。