先付首付签购房合同可以么?

购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商首付是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。当然，退定金是有一定条件的

购房合同签了付了首付还能退房。签订了购房合同付了首付可以退房，但是首付是有可能不退的；因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚；只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金是

从法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么买房人想解除购房合

购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 (二)开发商违约的，购房者有权解除

只交了首付没签合同一般是不可以退的。可以与开发商协商，协商不成不能退，坚持要退的，需要承担违约责任。合同的形式分为书面合同和口头合同，尽管未签合同，交了首付也表示合同成立，口头达成一致的合同内容约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任的。

交完首付就签购房合同。并且出具首付的不动产发票。按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请

购房付了首付能退房。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同，然后退房。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，然后退房。以持续履行的债务为内容的不定期合同

不可以。一方已经交首付，另一方已经给房，履行了自己的主要义务，视为合同已成立。履行治愈规则是指欠缺法定或约定条件的合同因当事人履行的事实而弥补合同缺陷，促使本来无效的合同成为有效合同。当事人的事后履行也可以促使合同成立。

交了首付但没签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面合同并不意味着合同关系

能退定金，有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约