小产权房屋买卖合同是否具有法律效益？

承诺书实际上也是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须要同时满足以下4个条件：一，承诺书的作出是当事人真实的意思表示，是真实意愿的反映，不能够是被欺诈，胁迫的；二，承诺书的内容必须要符合法律的规定，否则可能导致承诺书无效；，三，承诺

提存的适用条件是： 1、债权人无正当理由拒绝受领； 2、债权人下落不明； 3、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人； 4、法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标

夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自

今天和大家分享一下违约方能否解除合同 严格意义上，合同法并没有赋予违约方解除合同的权利。但是在司法实践中，出现了违约方虽然存在违约行为，但是合同已经无法继续履行下去，或者合同履行下去出现了极大的事实阻碍的情况。针对这种情况，不同的法院会做出

一般来说，共益债务是指在人民法院受理破产案件之后，被申请破产单位所产生的一系列债务，但是共益债务不包括破产费用。被申请破产的法人在法院受理破产案件之后所产生的债务主要分为两类，一是共益债务：主要包括履行未履行完毕的合同、无因管理、不当得利、

债权是一种权利，即因为合同、侵权行为、无因管理、不当得利还有法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 按照我国当前实施的法律规定，有效的债权包括以下这三种： 第一种、合同。合同是债权产生最主要的原因； 第二种、侵权行为

实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

违章建筑是不能进行买卖的，且违章建筑的房屋买卖合同并没有法律效力。 我国法律规定：违章建筑已经严重影响到城市规划的，由相关部门命令不能继续建设，限制拆除或者没收掉建筑；影响城市规划但还能够采取改正措施的，命令在一定的时间内改正，并处罚款。

买卖人口怎么判刑，要根据具体情况分析： 1、处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，因为买卖人口构成拐卖妇女、儿童罪； 2、具有法定严重情形的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。 我国

保险人的保险合同解除权是指，在符合法律规定条件下、符合合同规定，保险人享有的单方解除合同的权利。在保险合同中，除非法律特别规定，保险人不得随意解除合同。 根据法律规定，特殊的情形有：投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以

辞退意味着劳动合同终止，具体就是指劳动合同的解除。首先需要明确，劳动合同终止就包括了劳动合同的解除，因此二者不是相互排斥的关系。相反，劳动合同的解除在劳动合同的终止的概念范围之内。其次，用人单位辞退劳动者就是指劳动者出现了法定过错的情形，用

婚前买房，婚后房产加名字，离婚分割处理的方式如下： 1、房屋虽然是一方婚前出资购买，但权属登记在夫妻双方名下，故应当认定为夫妻共同财产； 2、共同共有的财产在分割的时候并不是简单的夫妻对半分，而是要考虑共有人对财产的贡献大小的因素，夫妻双方