买卖二手房应注意什么问题

注意下列问题： 1.小心卖方一房多卖。买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。 2.明确过户，房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业

注意下列问题：1.注意房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2.注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意房子的质量是否存在问题。4.注意房屋买卖合同的内容是否合法。

出售二手房要注意的问题： 1、找可靠的品牌中介。 2、独家代理卖房更安全。 3、代理有效期宜短不宜长。 4、跳单太危险。 5、房价慢慢协商。 6、交房要谨慎。 7、写好合同细节。

购置二手房买家应注意的事项： 一、选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。 二、明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手

二手房卖房合同注意哪些问题：一、确认产权的可靠度；二、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时，是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军

购二手房前应注意的问题： 1、查看产权是否可靠； 2、验查原单位是否允许转卖； 3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动； 4、了解准确建筑面积。

起草和签订二手房买卖合同时需注意的问题有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协

二手房过户除了应当准备必要材料外，还应当注意：土地性质、房屋的用途、车库和地下室或者阁楼的约定、注意面积的约定、逾期或者赔偿等问题。

二手房网签需要核实好信息。网签的注意事项为： 1、需要对房产证进行核对查验； 2、对卖方身份进行核实，核对卖方人的身份证或工商档案中的名称，是否与房产证上的房屋所有人一致； 3、对该市房产资讯网的网签信息进行核实； 4、购房者在网签时务必要

按揭二手房转让应该注意的问题：1、要弄清房屋产权是否办理。2、要弄清需要缴纳哪些费用。

买卖二手房应注意以下法律问题： 1、产权交易有限制。 2、承租人可能优先购买。

1、产权是否明晰。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。 3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核

在二手房收房的时候应该注意的问题有：注意计算水电煤气金额并结清；注意结算有线电视的费用并办理更名手续；注意结算维修基金、物业管理费并办理更名手续；注意办理相关的户口转出转入手续；注意签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交房行为等。