买卖二手房应注意什么问题

二手房购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 注意事项： 一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。 二、合同签订须留心。 三、售楼

签订二手房合同的注意事项是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

订立二手房买卖合同时有以下注意事项： 1、签订合同之前必须查产权； 2、写明房屋的基本情况； 3、明确约定税费支付问题； 4、确定过户时间； 5、删除合同中未作约定的空白部分。

要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意

交易二手经济适用房一般需要警惕的风险如下：是否依法取得房屋所有权证；转售是否经共有人或抵押权人同意；交易是否违背当地政策；是否被法律限制交易。

二手房买卖签约需要注意的事项： 1.买卖前的产权审核； 2.交定金与签合同； 3.首期及资金监管； 4.签订买卖合同。

买二手房交定金前一定要了解的问题： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、注意房屋的情况； 4、房屋内部装修情况； 5、当前房屋是否出租； 6、物管费用是否拖欠。

关于二手房的产权问题需要警惕的是：是否依法取得房屋所有权证；转售是否经共有人、承租人、抵押权人同意；是否被鉴定为危房；是否在农村集体土地上兴建的房子；是否被列入拆迁公告范围；是否被法律限制交易。

出借人应当就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或者偿还借款，应当保存支付证据。对于大额款项，宜通过银行转账等方式支付。若涉及大额现金出借或者偿还的，应当保留现金来源

签订购车合同时应注意以下问题： （1）购车合同条款齐全； （2）应明确约定汽车品牌、发动机号码、车架号码等汽车本身应有的要素； （3）价格，应列出车辆交易总价、付款方式和期限； （4）车辆的交付方式和期限； （5）处理质量纠纷和异议； （6

买二手集资房注意事项这一问题是很多人比较关注的。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖，即大红本的房屋才允许买卖。故集资房必须有大红本，才能进行交易，否则不受法律保护。

中介买二手房注意事项有以下几点：1、看房前，可先向身边买过二手房的熟人咨询一下，了解一下房屋买卖的大致流程；2、看房子的时候，不要一开始就表示对这房子满意，一定要注意多看细节；3、在看房子的时候不要马上就付定金；4、关于承诺，不要过分听从中

二手房买卖注意事项： 1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、查证房屋是否进行的第二次出卖； 3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保； 4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。