更新时间:2022.06.09
租赁期内房东卖房不会影响租客居住。房东卖房应在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。
不当得利和善意取得是两种不同的法律制度,不当得利不适用善意取得。不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。善意取得是指无处分权人擅自处分财产权于第三人,如第三人在有偿取得该财产权时出于善意,即依法取得该财产权。
经济适用房私下协议无效。因为经济适用房是国家针对无房户的照顾,居住人没有房屋所有权,是不能进行私下交易等行为的。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
租赁期内房东卖房,租赁者能继续居住。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。
租赁期内房东卖房,租赁者可以继续居住。 租赁物在租赁期间所有权发生变动时, 原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。 新的所有权人取得房屋所有权后,
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。
船舶买卖合同适用诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,
货物买卖合同适用诉讼时效,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,
船舶买卖合同适用诉讼时效,根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起
不属于破产财产的财产: 1、担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物; 2、特定物买卖中,尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物; 3、尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产; 4、所有权专属于国家且不得转让的财产;
试用买卖的买受人不一定要购买试用的商品。试用买卖的买受人在试用期内是可以拒绝购买试用商品的。 但如果买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的;或者试用期满没有对是否购买作出表示的,则会视为同意购买。
公务员、农村劳动者、现役军人以及家庭保姆不适用于劳动合同法。《中华人民共和国劳动合同法》是为了完善劳动合同制度,明确劳动合同双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系,制定本法。