土地抵押贷款手续主要包括哪些

房地产抵押合同的内容主要包括的条款有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，担保的范围等，当事人以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

房屋抵押贷款的还款方式主要包括了三种，即： 1、一次还本付息法，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。 2、等额本息还款法，个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上

按揭房抵押给私人的，要准备抵押人的身份证明的复印件、房屋的权属证书、购房合同等材料。抵押人与抵押权人需要依法到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产的抵押登记。

房屋是可以二次抵押，但有一些条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的

承包的土地一般不可以抵押贷款。对于宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，属于不可以进行抵押的财产，但是法律另有规定的，也可以依法进行抵押。

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案； （四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。

集体土地所有者出具同意抵押的证明；对抵押的土地使用权进行地价评估；确认土地估价结果；抵押双方签订抵押合同；申请抵押登记；审核、登记；核发抵押证明书。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意。乡村企业集

若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。

房屋抵押贷款需要的手续有： 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书； 5、房产抵押登记申请书； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的

一、土地使用权抵押登记办理手续。 1、受理申请。 2、组织报批材料。 3、市局代市政府审批。 4、核收费用。 5、注册登记。 6、核发他项权利证书。 二、土地使用权抵押登记办理的条件。 1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土

企业土地抵押贷款的流程为：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

一般需要包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式、违约责任、争议解决方法等条款。

根据法律规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）