更新时间:2022.07.01
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三
融资转租赁的概念是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。租赁合同中的出租人应当是租赁物的所有权人。
协商变更合同。租赁合同是进行房屋租赁时,由出租人和承租人签订的合同,租赁合同要依据合法、公平、自愿等的原则签订,而有些租赁合同可能不合理的,因租赁合同不合理产生争议的,当事人可以协商变更合同,如果租赁合同显失公平的,当事人可以申请撤销租赁合
无授权签订的合同可能是有效的合同或是效力待定的合同。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,并签订合同,则合同有效。如果被代理知道无授权人签署合同但是不反对并且追认的,则合同有效
民法典合同编上并没有规定怎么计算违约金,违约金是双方约定的。如果合同中对违约金有约定的就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式。如果合同中对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看
买车不小心签了租赁合同,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。该行为重大误解,指的是一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同,误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。
房屋租赁延长期限补充合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚,最后写明条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同。
布匹购销合同主要包括以下方面内容: 一、产品具体内容; 二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限; 三、交(提)货地点、方式; 四、运输方式及到达站港和费用负担; 五、合理损耗和计算方式; 六、包装标准、包装物的供应和回收; 七、验收标
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。
租赁合同到期后是否续签取决于双方当事人,可以协商确定。 房屋租赁合同到期后如果不想再继续续签合同,不愿续签的那一方应当提前向对方告知并约定后续交接事宜;如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。
汽车租赁出了交通事故,租赁公司有过错的需要承担责任。 因租赁机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
房屋租赁合同的维修条款应写明在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养;房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修责任由承租人