什么是物业专项维修资金？

养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金就是我们俗称的“三险一金”。需要注意的是，全国各城市的缴费比例不统一，但差别并不大，但缴费基数差别比较大，导致缴费额有比较大的差别。一般来说，缴费基数是以工资总额为基数。同时，由于《劳动法》并未对公

经营者提供的商品不符合要求的保修期内维修不要钱，经营者在保修期内有义务履行免费修理义务；非经营者原因导致商品维修的，经营者可以收取必要的修理费用。

三险一金扣除标准： 1、“三险一金”超标的部分（包括单位和个人）均计入个人当月工资薪金总额缴纳个人所得税。 2、特殊关注住房公积金的缴费比例最高为12%，缴费基数最高为职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。 3、单位和个人分别

专利每年维护费也就是专利年费。专利分为发明、实用新型和外观设计。 （1）发明专利的年费：1-3年900元；4-6年1200元；7-9年2000元；10-12年4000元；13-15年6000元；16-20年8000元。 （2）实用新型和外观

租房维修费用属于房屋原因或改动房屋结构的由房东承担，房东承担全部损失维修责任；因租客使用不当造成损坏的由租客承担，租客承担全部损失维修责任。

维修发票的税率是：如果提供劳务的纳税是一般纳税人，增值税专票税率应为17%，小规模代开应为3%；不动产维修，如果提供劳务的纳税是一般纳税人，增值税专票税率应为11%，小规模代开应为3%。

租房维修费用一般是房东出，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的除外。根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，

动产维修费，增值税一般纳税人税率是17%；小规模纳税人（一般纳税人简易征收）征收率是3%；不动产维修费，增值税一般纳税人税率是11%；小规模纳税人（一般纳税人简易征收）征收率是3%。

房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之

所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。1、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。2、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，即经法定程序判定该房地产交易合同及

住房维修基金使用范围是：电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患、发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水严重影响正常使用的；房屋外墙存在脱落、剥落隐患的；发生严重

一般情况下买房必须交纳维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。