房屋买卖标准及维权标准

房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的

房屋买卖违约赔偿应当按照合同的约定进行，如果没有约定的，应当按照实际造成的损失赔偿守约方。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金

民事行为以意思自治为主要原则，房屋租赁合同中的违约金标准依约定为准，一般不得超过实际损失的百分之三十。

1、房屋合同违约金，当事人对此有约定的按照约定赔偿； 2、没有约定的，应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 3、房屋违约金的赔偿标准的规定，当事人约定的违约金数额不可以超过实际损失的百分

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 确定定金数额的原则是： （1）定金数额由当事人约定，当事人可以自由约定定金数额； （2）定金数额受最高限额的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十

关于房屋买卖违约的赔偿标准，法律并没有规定得十分明确，合同双方当事人可以自行约定。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》为此提供了违约赔偿标准：其中，在第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

房屋买卖公证费收取标准：房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行

房屋买卖违约赔偿应当按照合同的约定进行，如果没有约定的，应当按照实际造成的损失赔偿守约方。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金

房屋买卖卖方违约赔偿标准是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

房屋用途主要分为住宅、工商业、仓库等,这些用途是由土地使用权用途决定的,是类用途,而不是承租方使用的具体用途,比如说商业用房,只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设。

房屋拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定；人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不同地区补偿标准不同，具体以当地政策为准。

民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。