小区地下车库的所有权归属怎么规定

房屋所有权和土地使用权的区别是：房屋所有权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，属于个人产权，没有期限限制；土地使用权是对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，属于国家或者集体产权，具有期限限制。

房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。

一、农村宅基地的所有权属于谁 《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所

房屋所有权证土地使用权证的区别是：土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

拾得遗失物的所有权归谁失主所有，拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，必须无偿归还失主，而不能据为已有，但拾得人因此而支出的合理费用(如保管费、喂养费等)失主应予偿还。

根据我国相关规定，发现埋藏物，所有权应属于原所有权人；不知道所有权人的，应发布招领公告，自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。若是发现文物的，则由国家所有。

分情况赔。1.自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损,是符合车损险的理赔条件的。

地下车库交通事故划分责任的方式：在地下车库发生交通事故，属于在道路以外发生的交通事故，划分责任的依据在于双方当事人所起到的作用以及过错程度来确定，哪一方承担全部责任或者主要责任。

一般根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。 一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形： 1.母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活； 2.母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待

婚姻生活中房屋的财产权属应该按下列标准来算： 1、一方婚前的财产，婚姻生活中房屋的财产权属算一方的个人财产； 2、一方以婚前财产购房，产权登记在夫妻双方名下的，婚姻生活中房屋是共同财产； 3、夫妻共同财产购房，产权登记在出资人名下的是共同财

子女抚养权的归属问题确定的方式：如该子女尚不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

委托作品著作权归属的确定：根据委托人、受托人之间的合同约定。双方签署的合同约定不明确或未签订合同的，根据法律规定，委托作品著作权属于受托人。

不同作品著作权的归属是一般情形下由作者享有，但是法律另有规定的除外。由法人或者非法人组织主持，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。