集体土地使用证抵押要注意哪些地方

一般不能以集体土地证办理贷款。集体土地所有权与耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不属于持证人合法所有的个人财产，不得随意设定抵押。

集体土地征收是指国家为了满足公共利益的需要，将属于农民的土地，征为国家所有。并进行一定程度的补偿，征地方案依照法定程序批准后，由被征收土地的市政府公告并组织实施。被征收土地的所有人和使用者应当在公告规定的期限内，持土地所有权证书、向公告指定

集体土地征用应当是三分之二的村民同意才能通过。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

根据我国土地管理法、土地登记办法以及相关法律法规的规定可以知道，我国的土地使用权有以下两种类型：1、土地划拨使用权；2、土地出让使用权。土地划拨使用权，指的是经过县级以上人民政府的批准，或者缴纳了补偿、安置费用后，或无偿取得的国有土地使用权

下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业

土地使用权类型分商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 土地使用权出让后在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利。 具体如下： 1、土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向

土地使用权限包括划拨土地使用权和出让土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

个人侵占集体土地的处理方式： 1、由双方当事人通过协商解决； 2、可由村民委员会、乡镇人民政府进行调解； 3、当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可申请仲裁； 4、也可以向人民法院提起诉讼。

宅基地土地证的注销流程如下： 1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。 2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给

国有土地使用证的内容有：土地使用权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；土地的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；涉及土地权利限制、提示的事项等。

土地使用证的权益： 一、可以有效保护不动产产权的完整性。 二、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。 三、可以有效体现房地产的实际价值。

我国的土地使用证只能有一个人的名字。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的凭证。土地使用证上不能办理多个人的名字。

中介未告知土地使用年限算违约，如果中介没有告知土地使用年限，可以要求撤销中介合同。买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。