购房合同能调出来吗？

对于购房合同能否更名分为两种情况： 如果合同已备案，则无法更名。法律禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； 房屋所有权申请人与登记备案的

购房合同不可以弄假。购房合同内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示成立的购房合同无效。

首先，根据国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售

所谓合同是双方共同签署的协议，一经成立不能随意更改，单方变更属于无效行为。如你有异议，需要与对方协商，达成一致才可以更改。

所谓合同是双方共同签署的协议，一经成立不能随意更改，单方变更属于无效行为。如你有异议，需要与对方协商，达成一致才可以更改。

如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。

履行购房合同后发生纠纷的依然可以起诉。当事人可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；对发生法律效力的判决、仲裁

购房合同可以做公证，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

购房合同可以做公证，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同。 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、

签订购房合同的注意事项，购房合同的各项内容要尽可能全面详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份，责任要明确。合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。房屋的档次和装修标

依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。 但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。

购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。

签订商品房预售合同的，可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向