铁路房屋买卖合同怎么写？

房屋买卖纠纷合同纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

一般情况下，双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事人迟延支付

认定农村房屋买卖合同无效后，当事人对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

签订房屋买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合

农村房屋买卖合同的效力是只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。

一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行合同，一方可以起诉，要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另一方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的

房屋买卖合同无效的后果有：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

房屋买卖合同违约应该这样办： 1、如果任何一方恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定，另一方有权根据双方签订的合同或法律要求违约方承担违约责任； 2、对于违约金的赔偿金额，当事人可以约定一方在违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强

房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，应该视合同有效，双方协商解决，协商不成的起诉致法院。

房屋买卖合同与网签合同不一致以书面合同为准。 1、网上签约只具有登记备案的功能； 2、在双方早期签订书面房屋买卖合同的情况下，网上签约不具有独立性； 3、即使网上签约存在缺陷甚至无效或可撤销的原因，也不影响书面买卖合同的效力。因此，只要不是

房屋买卖合同纠纷确权起诉状需要写明起诉状标题；买卖关系中原被告双方基本身份信息；案由和诉讼请求；房屋买卖合同纠纷的事实及证据理由；本案诉讼费的承担；起诉人署名以及日期。