商品房买卖如何交付最合适-拍卖纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成即意味着标的物所有权的移转完全不同。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。

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目前来看，商品房什么时候交付最合适
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2020.11.27 245
商品房买卖双倍赔偿的适用是如何的
下列情形适用双倍赔偿：一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、故意隐

2021.04.20 95
如何打印商品房买卖合同摘要
合同可以在任何地方打印，只要可以上网，有合法的售房账号和密码，就可进入房管局的签约网站，打印并签署合同。当然，每个售楼部都有自己的签约账号，而每个客户的合同也会在售楼部签署和打印的。

2020.09.24 416

专业问答

商品房买卖适不适用
衣食住行等生活消费都适用于消费者权益保护法。

2022-10-31 15,340
购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，怎样买卖商品房的合同
购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，一、购买商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下： (

2022-03-22 15,340
商品房买卖首付款收据如何写呢？
撰写首付款收据可以参考以下内容：今收到___________（身份证___________）购买坐落于______市______区______路___小区_____房号_______房屋首付款人民币

2022-07-29 15,340
未交付解除商品房买卖合同是否合法
1、未交付解除商品房买卖合同是合法的，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。 2

2022-10-15 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,105 2022.04.17
01:05
经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

4,348 2023.01.04
01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

445 2023.01.04

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