交房逾期后能退房吗？-逾期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房，买房者一定要注意几个问题。就是退房原因要有依据，合同中有约定的，按照合同约定的条款来退房，无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集，以便可以顺利退房。若开发商同意解除购房合同，无论是协议解除还是法院判决解除购房合同，在主张首付款的同时别忘记银行贷款，买房者注意，最好让开发商将贷款部分直接偿还给买房者，而不是将贷款部分直接还给银行。而后业主还要和银行解除贷款合同，然后到房地产交易管理部门办理注销手续，完成退房的程序。如果让开发商直接将贷款给银行，因没得到银行确认，若开发商不按约定归还贷款本息，买房者仍然是还款义务人，不能免除还款义务。

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律师普法

逾期交房可以退房吗,逾期交房能否退房
开发商延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的，业主最好是可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的话，其实是划不来的。

2020.01.07 322
逾期交房时间怎么确定逾期交房退房吗
逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。

2023.04.20 135
逾期交房想退房打官司能赢吗
需要根据具体情况判断。如果买卖双方在买房合同中明确约定出现逾期交房的情况，则可以退房，同时经法院查明卖方确实存在逾期交房的情况，则法院会判决原告胜诉；否则不可以退房，但卖方应当承担相应的违约责任。

2021.04.14 1,603

专业问答

逾期交房购房者如何维权，逾期交房购房者能要求退房吗
一、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：（一）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。（二）

2022-10-28 15,340
逾期交房时间怎么确定逾期交房能退房不
逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯

2023-01-14 15,340
期房收了房后还能退房吗
期房收楼时，出现以下情况时可以退房： 1、套型误差导致退房； 2、面积误差导致退房； 3、质量不合格导致退房。

2023-03-03 15,340
逾期交房能否作为退房理由?
作为有效合同，能否解除，关键看是否已取得合同的约定解约权，或法定解约权。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不

2023-06-13 15,340

法律短视频

00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,316 2022.04.17
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开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

1,846 2022.05.11
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逾期交房起诉流程
开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益，那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同，购房款发票等证据材料，然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件

1,688 2022.04.15